Почему договор аренды квартиры заключают на 11 месяцев

Договоры найма квартир почти всегда заключают на 11 месяцев. Разберёмся, почему.

Регистрация

Договор найма жилого помещения на срок год и более подлежит государственной регистрации обременения в Росреестре. Договор на срок меньше года регистрировать не нужно — это экономит время и деньги.

Краткосрочный и долгосрочный наём

Договор до 1 года считается краткосрочным. У нанимателя по нему меньше прав: например, нет преимущественного права на продление.

Как продлить

Можно заключить новый договор на следующие 11 месяцев или подписать дополнительное соглашение. Некоторые включают в договор пункт об автоматической пролонгации — но тогда договор может считаться заключённым на срок больше года.

Что проверить жильцу

• выписку из ЕГРН — сдаёт ли собственник;
• согласие других собственников, если их несколько;
• акт приёма-передачи с описью имущества и показаниями счётчиков.

Что важно собственнику

• залог (обеспечительный платёж);
• запрет на поднаём без согласия;
• порядок оплаты коммунальных услуг.

Заполнить договор найма квартиры онлайн можно по ссылке ниже.