Договор аренды квартиры между физическими лицами — образец 2026
Заполните поля — документ сразу соберётся на экране. Образец бесплатный, скачать без водяного знака — от 29 ₽.
Скачать без водяного знака
Оплата картой, через СБП или SberPay через ЮKassa.
Аренда или наём — в чём разница
Если квартиру сдаёт физическое лицо физическому лицу для проживания, правильно называть договор договором найма жилого помещения (гл. 35 ГК РФ). В быту его называют договором аренды — это одно и то же.
Нужно ли регистрировать договор
Договор найма на срок меньше года регистрировать в Росреестре не нужно. Поэтому его часто заключают на 11 месяцев.
Что обязательно указать
- данные сторон и паспорта;
- адрес и описание квартиры;
- документ о праве собственности;
- срок и размер платы;
- кто оплачивает коммунальные услуги;
- залог и условия его возврата.
Частые вопросы
Можно ли прописаться по договору найма?
Временная регистрация возможна с согласия собственника на срок действия договора.
Нужен ли акт приёма-передачи?
Желательно: он защищает обе стороны при споре об ущербе и возврате залога.